第166章招租成功，乔迁新居（2/5）
“这么多吗？”梁腾表情挺吃惊的，又惊又喜的说：“居然可以谈下来120块每平的租金？这3万平米的商铺，一年下来的租金岂不是达到了3600万了吗？这还是头一年的算法。15年后租金涨了百分之二十五，那就达到了4500万的年商铺收益。”
梁腾一向对数字比较敏感，白口数都能把数据算个一清二楚。
这等于一笔优质无比的现金流啊。
有了这样的收入，梁腾感觉他借贷的数亿债务，完全不必太过担心了。
那些债务的每年的利息开支，在2000万以内。而仅仅是“王者大厦”的铺租收益，就达到3600万。
确保了公司在挺长一段时期内，不至于“信用破产”。
如此，公司才能有更良好的发展前景。
聊到高兴处，梁腾不无遗憾的说：“如果这‘王者大厦’沿街的这一面，能租给一家有实力的银行。一租就租个25年以的长约，这能提升不少的逼格啊。”
“谁说没有把沿街商铺租给大银行啊？”吴瑕笑说：“我招来的可是工行。这就不算我的人脉了，是‘开放之都’的工行分部，主动来联系我们公司的，想在这一片区域设立一个比较大的营业厅，所以一口气租下了一楼的两千平米的商铺。我早就想到要租给银行了，那一次我就自作主张，利用梁腾你以前授予我的权限，跟银行签订了30年的合同。现在听梁腾你这么说，证明咱们想到一块去了。”
梁腾听了，更满意了。
心想：吴瑕办事情就是靠谱啊。都用不着我担心。
吴瑕最后，还特别告诉他一个消息：“签订的协议，租金的计算是从下下个月算起。下个月给一个月的时间商户们，搞装修。本来按照一般情况，给半个月时间足够。但整体开业时间定在下下月的一号，铺租就从1号算起，比较合理。”
梁腾点点头：“应该的。大伙既然准备长达十年以的合作期，就不能太斤斤计较这一个月半个月的铺租收入。”
梁腾对于吴瑕办事效率的满意，不仅仅在于她招来了那么多的商户，也因为那237家商户下个月（其实就是再过几天时间），就可以入驻开始装修事宜。
有诸多的商户入驻，整个“王者大厦”的人气就带动起来了。
有那么多的人出出入入，就算是有窃贼之类，也不会跑来打你这地方的主意了！
等到下下个月，整整五层的商业楼隆重开业，这一片变成了一个“购物广场”。
梁腾搬来住到顶层的超级繁华大复式中，自我感觉就更安全了。
梁腾一直都带有某种“小农思想”。也就是许多不该他担忧的地方，他也会有点“杞人忧天”。
比如说，这“王者大厦”的1号楼不是装了三部电梯了吗？
这些电梯的日常运转，只有梁腾一个住户往返顶层，没人来维护电梯的话，万一它在梁腾下到一半楼层的时候，突发故障。你让梁腾打电话向谁求助呢？
但只有他一户人家在使用电梯的情况下，就专门的请人长住在“王者大厦”，专门管理电梯吗？
既费钱，又感觉不安全（也得提防人家会不会看到整栋楼只得你一户人家，就起了坏心，打你家的主意）。
整整底下五层的商铺都开始营业，运转正常，届时请个小型的“物业公司”来进行管理，那就方便多了。
物业公司的日常开支及运营费用，可以向那237户商户收取。这也是通行的作法。
不求“物业公司”能营利，只要可以满足“自收自支”，就一切ok。
整个大复式参观完毕，最令梁腾感到满意的，应该是他的那间超级大卧房了。
最早搬运的20箱金砖，统
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