第187章收废旧的（2/5）
几年后，房价涨势已经达到了梁腾心中期待的价位，他也不排斥提前售出大量的房源。
没必要一定等到十多年后再出手。
梁腾现在反正是没那么多钱，也舍不得去筹集巨额资金，砸到一个烧钱的地铁项目。就由着吴瑕去折腾吧。她的人脉足，不说折腾之后，相关部门很快就动工兴建“城北片区”的地铁，只要能缩短几年“地铁立项”的时间，就是她的大功劳。
梁腾如今手头握有的现金，也达到数十亿了（主要还是吴瑕帮他推销掉251栋“海景别墅”的售房款，251亿啊。
这里面，有许多是“按揭”购房的，银行方面的按揭贷款，近段时间也在陆陆续续的审核通过后放贷。所以梁腾手头的资金还会陆续有所增加。
手里掌握了这么多的现金，先建好那251栋“海景别墅”。建筑成本方面，用不了多少钱。
大约建一栋建筑面积在500平方的“海景别墅”主体，大约有40万就可以了。
装精修交付，一栋的成本也就在100万左右。而现在梁腾出售的价格在1000万每栋，利润可观。
所以先建好那251栋“海景别墅”也没啥，投入25亿左右就可以了。
至于别墅配送的“花园”的装修，留到后期再来弄了。
现在梁腾只需要投25亿进去建“海景别墅”，其余赚到的现金，他就可以自由支配了。
当然，“海景大庄园”和“海族馆”方面的建筑不能断。
已经开工，定下了三年时间的工期，就得每年固定投资，确保如期完工就行了。
预售了251栋“海景别墅”，手里的现金确实大大松裕。砸了几亿到“望舟村”项目这边，他索性又继续的完成“天犬岭”到“王者大厦”之间这4公里道路，拓宽修建。
现在手头有几十亿的现金，而梁腾很聪明地先进行的都是几亿投入的项目。
像修建超高建筑这些，都可以先放一放，他计划先搞好5层的商铺。
只要商铺统统建成，出租出去，梁腾就有“租金”收入了。
一个两个铺面的租金不顶事，但梁腾的商铺全部建好，少说都有几千个“一线商铺”。
合计收来的租金，就是一笔非常可观的收入。能顶很大用处。
不是说超高建筑的商品房就不值钱，卖掉同样值钱。
之所以押后开发，主要是他想等“地铁”啊“学区房”啊这些“利好消息”，统统成真后，再来卖房。
唯有如此，他卖房才能获取更大利益。
现阶段，当然是建商铺出租，最划算。
“天犬岭”到“王者大厦”之后这4公里街道，每天都有大型机械开工。而“天犬岭”隧道工程也一直未停。原本这一个寂寂无闻的角落，一下子变成了个热火朝天的“大工地”了。
周边的村民都被惊动。
许多在“天犬岭”附近一带居住的村民，都看好这一片区域的发展前景了。以前没有兴趣在自家祖祖辈辈传下来的“宅基地”“推旧建新”的农民，现在也开始积极的建新房了。
一些住在比较深山里面的农民，看着眼热，纷纷出资购买临近大路边的田地，来盖新房。
农村没有几个会认为这种手续不全的地不能买，或者不能建房的。就是要买，就是要建。并且还一次购买数百平方之多。
有些有钱的，甚至还建个九层楼。一般有钱的，也要建个三到四层楼。
为啥越是住在穷乡僻壤的山沟沟的人家，越是能掏出许多钱来买地建高楼呢？
反而是，本来家就挨近那条“扩建”的大路边的村民，没啥闲钱建新房。
就算现在看到了这一片区域
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